Communiqués de presse

Cette matinée a débuté par la présentation des données de conjoncture de l’année 2023(*), synthétisées dans la note de conjoncture élaborée avec les partenaires de l’ORF sur les marchés fonciers et immobiliers franciliens ; avec un zoom sur les quartiers de gare et sur l’activité des opérateurs. Les mesures foncières du fonds vert ont aussi été abordées.

Les marchés fonciers
En 2023, l’ensemble de la chaine s’est grippée, avec une baisse des transactions de – 27% sur les terrains déclarés constructibles, soit 6 840 ventes contre près de 9 400 en 2022. Cette baisse d’activité a concerné tant la grande couronne (5 600 ventes, – 27%) que la petite couronne représente (1 250 ventes, -29%). Les prix médians dans les Hauts-de-Seine (950 000 €) sont de deux à trois fois plus élevés que ceux observés dans le Val-de-Marne (440 200 €) et la Seine-Saint-Denis (360 200 €). En grande couronne, les prix sont plus homogènes.

Concernant les mises en chantier pour la construction individuelle, elles ont chuté de 30%, à 3 100 unités, un des niveaux les plus faibles depuis 2006. Les opérations en diffus sont plus impactées que celles en secteur aménagé (respectivement -34% et -20%). La Seine-et-Marne et les Yvelines, territoires traditionnellement porteurs dans ce segment, enregistrent la plus forte chute (-33%).