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Par Marie-Antoinette Basciani-Funestre • Philippe Pauquet • ORF

Un dynamisme de marché qui se confirme, qu’en sera-t-il de l’avenir ?

Les chiffres définitifs de l’année 2016 confirment le retour de la croissance sur les marchés fonciers et immobiliers. Après 2015, qui avait mis fin à quatre années de contraction, les transactions de terrain ont ainsi poursuivi leur croissance en 2016 (+7,2 %) pour atteindre 56 700 unités, niveau le plus élevé depuis 5 ans.  Cette tendance haussière est également manifeste dans les volumes financiers : avec 31,9 milliards d’euros, il s’agit du total le plus élevé depuis 2006.

Au sein de ce marché global, les marchés urbains poursuivent leur progression et, fait nouveau, le segment de l’urbain non bâti contribue également à ce dynamisme aux côtés de l’urbain bâti.

Dans ce contexte favorable,

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A LA UNE

06/02/2018

Approbation du programme de travail 2018 par le conseil d'administration de l'ORF du 5 décembre dernier

L’année 2018 verra prioritairement l’aboutissement et la valorisation de 18 mois de programme de travail (2016-2018) et ce dans le cadre largement renouvelé de l’équipe d’animation de l’observatoire.

Les deux groupes de travail qui ont investi la question des bonnes pratiques pour favoriser un aménagement durable et celle de la place pour les activités économiques dans les politiques foncières et les projets d’aménagement, vont rendre leurs rapports respectifs. Leurs conclusions seront présentées et mises au débat lors du colloque de mai 2018…

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PROCHAIN ÉVÈNEMENT

24/05/2018

Colloque de restitution des rapports des groupes de travail au Forum des Images - Paris les Halles

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LA LETTRE DE L’ORF EN ÎLE-DE-FRANCE

N°27 - février 2017

A lire : notamment • Accession en TVA réduite : quel impact sur les stratégies foncières de la promotion privée ? par Emmanuel Trouillard (IAU îdF) • L’observation des zones d’activités économiques par Nicolas Gillio (Cerema)

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Note de conjoncture

N°12 - Février 2018

Chiffres, analyses, éclairages de professionnels, et les dernières tendances des marchés fonciers et immobiliers en Île-de-France avec un focus sur les quartiers des futures gares du Grand Paris Express, Eole et ligne 11.

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La tendance en 6 chiffres

56 706

nombre de transactions foncières
en IDF en 2016

32 Md €

poids financier du marché global
en 2016

2 007

nombre de transactions foncières
aux abords des futures du GPE en  2016

505 €/m²

prix médian d’un terrain nu
potentiellement constructible en 2016

30 %

part du foncier dans le coût d’une opération neuve
de logement social en 2017

24 968

logements réservés à la vente par les particuliers
sur les 9 premiers mois de 2016

LES ACTIONS DE L’ORF

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