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Comment concilier sobriété foncière et développement urbain en Île-de-France ?
À l’heure de la prise de conscience du changement climatique et de l’effondrement de la biodiversité, les injonctions en faveur de plus de sobriété foncière s’imposent à l’ensemble des acteurs de l’aménagement. Certes l’Île-de-France se distingue comme une région relativement vertueuse en termes de consommation foncière. Mais à l’avenir, comment faire en sorte de satisfaire les besoins en matière d’habitat et de développement économique ainsi que les aspirations à un cadre de vie de qualité, tout en réduisant la consommation d’espace ? Pour proposer des pistes d’action partagées, l’Observatoire Régional du Foncier (ORF) a animé sous la coprésidence de Gilles Bouvelot, directeur général de l’EPFIF et de Benoist Apparu, président d’Emerige un groupe de travail partenarial réunissant des acteurs publics et privés, nationaux et locaux, des urbanistes et des écologues, au gré d’une vingtaine d’auditions. La démarche de ce groupe de travail s’inscrit dans le contexte de la mise en oeuvre de la loi Climat et Résilience et de l’élaboration du prochain schéma directeur régional, le SDRIF-Environnemental.
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Note méthodologique
Observer le marché des fonciers à urbaniser Au sommaire : Les données DV3F. Etapes méthodologiques : caractériser les acteurs ; identifier le marché des fonciers à urbaniser ; appliquer des filtres aux données ; qualifier les territoires ; construire des indicateurs. Résultats : description du marché des fonciers à urbaniser ; étude de la chaine du foncier ; limites et perspectives. Annexes : le regroupement des catégories d’acteurs ; le repérage du marché cible.
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La tendance en 6 chiffres
nombre de transactions foncières
en 2020
surfaces échangées en 2020
valeur des transactions sur le marché des fonciers à urbaniser
moyenne annuelle 2017-2019
prix moyen du terrain à bâtir
pour maison individuelle en 2020
vente de terrains sur la ligne 15
en 2020
logement anciens vendus en 2021
LES ACTIONS DE L’ORF
Observer l’évolution des marchés fonciers
Coordonner et rassembler les différentes initiatives prises dans le domaine de la connaissance foncière
Faciliter la diffusion et la présentation de travaux relatifs à la question foncière
Organiser des rencontres et des débats
Promouvoir des partenariats
Proposer des actions visant à améliorer l’offre foncière en Île-de-France