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Les principales mesures proposées par le rapport compensations

Le groupe de travail 2018 ayant pour sujet ‘Quelles bonnes pratiques pour favoriser un aménagement durable ?’ a donné lieu au rapport ‘Compensations : retours d’expériences franciliennes’.
Outil imposé aux aménageurs depuis 1976 et renforcé par les récentes lois d’avenir de 2014 et biodiversité d’août 2016, les mesures de compensations écologiques, forestières et agricoles fournissent un dispositif d’analyse d’autant plus intéressant, que ces lois restent plutôt évasives sur leurs modalités concrètes d’application, notamment sur le volet aménagement. En France…

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A LA UNE

07/12/2018

Groupe de travail 2019 - L’évolution du foncier commercial en Île-de-France

Pourquoi s’intéresser aujourd’hui au foncier commercial francilien ?

Une nouvelle « révolution commerciale » est à l’œuvre sous l’effet de l’évolution rapide des modes de consommation : essor du e-commerce, baisse de la part de l’alimentaire dans le budget des ménages, recherche de proximité, demande de qualité ainsi que de services associés à l’achat, etc.

En Île-de-France, cette « révolution » engendre simultanément une polarisation croissante de l’offre commerciale sur des zones très attractives (grandes destinations commerciales, commerces de proximité de nouvelle génération) et une contraction des m2 dédiés à la vente, exprimée en nombre de m2 par consommateur. Cette double évolution fragilise l’armature commerciale pré existante notamment celle qui manque de proximité avec les consommateurs ou de masse critique pour les attirer….

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PROCHAIN ÉVÈNEMENT

03/10/2019

Présentation de la conjoncture des marchés fonciers et immobiliers en Île-de-France


LA LETTRE DE L’ORF EN ÎLE-DE-FRANCE

N°29 - octobre 2018

Au sommaire : édito de Benoît Quignon, directeur général de SNCF Immobilier • Démarches et pratiques - Analyse statistique de la densification des parcelles d’habitat individuel en Île-de-France par Dominique Toujas (Cerema) et Marie-Antoinette Basciani Funestre (DRIEA) - Qui sont les opérateurs publics de l’aménagement francilien ? par Alexandra Cocquière (IAU île-de-France) • Foncier Juridique : L'accès aux données « fiscales » Demandes de Valeurs Foncières

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Note de conjoncture

N°14 - Février 2019

Chiffres, analyses, éclairages de professionnels, et les dernières tendances des marchés fonciers et immobiliers en Île-de-France avec un focus sur les quartiers des futures gares du Grand Paris Express, Eole et ligne 11.

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La tendance en 6 chiffres

Janvier 2019
63 261

nombre de transactions foncières
en IDF en 2017

5 882 ha

non bâti échangés
sur le marché naturel agricole et forestier en 2017

563 €/m²

prix médian au m² d’un terrain nu
potentiellement constructible en petite couronne en  2017

220 €/m²

prix médian au m² d’un terrain nu
potentiellement constructible en grande couronne en  2017

33 400

nombre de réservations nettes de logements
au bénéfice des particuliers en 2017

590 ha/an

consommation nette des espaces
naturels agricoles et forestiers entre 2012 et 2017

LES ACTIONS DE L’ORF

Observer l’évolution des marchés fonciers

Coordonner et rassembler les différentes initiatives prises dans le domaine de la connaissance foncière

Faciliter la diffusion et la présentation de travaux relatifs à la question foncière

Organiser des rencontres et des débats

Promouvoir des partenariats

Proposer des actions visant à améliorer l’offre foncière en Île-de-France

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