Observatoire Régional du foncier en Île-de-France

Table ronde « La régénération urbaine : comment la sobriété foncière transforme les modèles de l'aménagement »

A l’occasion de la rencontre de conjoncture, la table ronde a réuni Sébastien Alavoine, directeur général adjoint en charge du pôle Stratégie et Ressources à l’Epfif, Katelle Le Guillou, directrice générale de la Foncière de transformation immobilière, filiale d’Action logement et Hugo Meyer-Thierry, chef du bureau de la connaissance et des politiques foncières, Direction Générale de l’Aménagement, du Logement et de la Nature.

Elle a été l’occasion de décrypter en quoi la sobriété foncière agit comme un catalyseur dans l’évolution des modèles d’aménagement en imposant un changement de logique.

En effet, le zéro artificialisation nette progresse dans les documents de planification. Le renouvellement urbain domine les acquisitions de l’Epfif et des opérateurs comme la FTI acquièrent des actifs tertiaires ou des locaux d’activités obsolètes afin de les reconvertir en logements abordables.

Pour sécuriser et massifier le recyclage urbain, les trois intervenants ont préconisé un dialogue précoce avec les territoires, un renforcement de l’ingénierie territoriale, le financement d’études, des portages courts, une visibilité de long terme, des procédures simplifiées, une fiscalité favorable et un soutien public pour les opérations complexes.